| ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ |
ΑΠΑΝΤΗΣΕΙΣ |
| Μια ατομική επιχείρηση μπορεί να συνάψει σύμβαση χρηματοδοτικής μίσθωσης ; |
ΝΑΙ βάσει του θεσμού leasing που λειτουργεί στην Ελλάδα. |
| Μια σύμβαση Χ/Μ ακινήτου μπορεί να διαρκέσει 8 έτη ; |
ΟΧΙ. Η ελάχιστη περίοδος είναι τα 10 έτη. |
| Μπορεί να χρηματοδοτηθεί με leasing η απόκτηση άδειας φορτηγού Δ.Χ. ; |
ΟΧΙ. Γενικά δεν χρηματοδοτούνται επειδή είναι δικαίωμα και όχι πάγιος εξοπλισμός. |
| Θα μπορούσε το ποσό μιας Χ/Μ να είναι 7.000€ ; |
ΟΧΙ. Το ελάχιστο ποσό μιας Χ/Μ είναι τα 15.000€. |
| Μπορεί ο ελεύθερος επαγγελματίας να συνάψει σύμβαση sale and lease back ακινήτου ; |
ΝΑΙ. Αρκεί να ασκεί εμπορική δραστηριότητα. |
| Τα μισθώματα leasing του βιομηχανοστασίου επιβαρύνονται με ΦΠΑ ; |
ΝΑΙ. Τα βιομηχανοστάσια επιβαρύνονται με ΦΠΑ σε αντίθεση με τα βιομηχανικά και λοιπά κτίρια που δεν επιβαρύνονται. |
| Τα μισθώματα του leasing μπορούν να προσαρμοσθούν στις ταμειακές ροές του πελάτη ; |
ΝΑΙ. Ανάλογα με τις απαιτήσεις και τις ανάγκες του μισθωτή μπορούν τα μισθώματα να γίνουν μεταβλητά για κάποια περίοδο. Παράδειγμα να είναι χαμηλότερα το πρώτο έτος ή μηδενικά για την περίοδο χάριτος. |
| Τα μισθώματα στο leasing ακινήτου επιβαρύνονται με ΦΠΑ ; |
ΟΧΙ. Τα μισθώματα leasing των ακινήτων δεν επιβαρύνονται με ΦΠΑ, εκτός αν είναι βιομηχανοστάσια. |
| Μπορεί η σύμβαση Χ/Μ κινητού εξοπλισμού να προεξοφληθεί πριν την λήξη της |
ΝΑΙ. Μπορεί σύμφωνα με τα προβλεπόμενα στη σύμβαση |
| Το οικόπεδο μπορεί να αποκτηθεί με leasing; |
ΟΧΙ. Το οικόπεδο δεν εμπίπτει στον θεσμό του leasing. |
| Στο τέλος της σύμβασης Χ/Μ ενός ακινήτου υπάρχει Φόρος Μεταβίβασης ; |
ΟΧΙ. Ο Φόρος Μεταβίβασης πληρώνεται μια φορά στην αρχή της σύμβασης, εκτός της περιπτώσεως sale and lease back όπου δεν προβλέπεται φόρος. |
| Μπορεί η σύμβαση Χ/Μ ακινήτου να προεξοφληθεί πριν από την τριετία από την ημέρα της έναρξής της ; |
ΝΑΙ. Αλλά θα είναι ασύμφορο, αφού θα πρέπει να επιστραφούν τα χρηματικά οφέλη που κέρδισε από τα προνόμια του θεσμού του leasing. Επίσης αν είναι sale and lease back ακινήτου θα πρέπει να πληρωθεί και ο Φόρος Μεταβίβασης. |
| Πότε μπορεί να προεξοφληθεί μια σύμβαση Χρηματοδοτικής Μίσθωσης ακινήτου χωρίς αρνητικές επιπτώσεις ; |
Τρία χρόνια μετά την υπογραφή της σύμβασης Χρηματοδοτικής Μίσθωσης |
| Το leasing ως κόστος χρήματος δίνεται σε επιτόκιο ή μίσθωμα προς τον πελάτη ; |
Πάντα ως μίσθωμα καθ’ ότι είναι ενοίκιο. |
| Ποιοι εξαιρούνται από το sale & lease back; |
Εξαιρούνται οι ελεύθεροι επαγγελματίες που χρησιμοποιούν δελτίο παροχής υπηρεσιών και το ακίνητο είναι ιδιοκτησίας τους. |
| Τι είδους ακίνητα μπορούν να ενταχθούν στις συμβάσεις leasing; |
Γραφεία, καταστήματα, αποθήκες, βιομηχανικά κτίρια, βιομηχανοστάσια, ξενοδοχεία, κέντρα διασκέδασης, κινηματογράφοι, εκπαιδευτήρια, ιατρεία, φαρμακεία, και γενικά κάθε επαγγελματική στέγη. |
| Επιτρέπεται το leasing σε οικόπεδα χωρίς κτίσμα; |
Όχι. Επειδή το οικόπεδο δεν αποσβένεται, εκπίπτει από το θεσμό του leasing. |
