SALE & LEASE BACK AKINHTOY

Αφορά οριζόντιες ή κάθετες ιδιοκτησίες με κτίσματα και το αναλογούν σε αυτά ποσοστό οικοπέδου καθώς και τον αναλογούντα ακάλυπτο χώρο και γενικά κάθε αποπερατωμένο κτίριο που θα χρησιμοποιηθεί για την επαγγελματική δραστηριότητα του μισθωτή επιχειρηματία ή της εταιρείας
Με την υποβολή του πλήρους φακέλου, μέσα από γρήγορες και ευέλικτες διαδικασίες γίνεται άμεση αξιολόγηση του αιτήματος
Κάλυψη μέχρι και του 100% της αξίας του ακινήτου
Δεν πληρώνεται φόρος μεταβίβασης.
Τα συμβολαιογραφικά και λοιπά έξοδα καλύπτονται από τον υποψήφιο μισθωτή και αποσβένονται από την εταιρεία leasing είτε εφάπαξ, είτε σε πέντε έτη.
Διάρκεια κατ΄ ελάχιστο 10 ετών, με μηνιαία συνήθως μισθώματα, που προσεγγίζουν το αντίστοιχο ενοίκιο.
Εξαγορά του ακινήτου στο τέλος της Χ/Μ έναντι του ποσού που αντιστοιχεί στη συμμετοχή του στο οικόπεδο χωρίς πληρωμή φόρου μεταβίβασης

ΠΛΕΟΝΕΚΤΗΜΑΤΑ

Δυνατότητα χρηματοδότησης μέχρι και το 100% της αξίας του ακινήτου, έναντι 70% έως 80% του δανείου
Μίσθωμα που σαν ποσό, προσεγγίζει αυτό του ενοικίου
Έκπτωση του ποσοστού των μισθωμάτων που αντιστοιχεί στα κτίρια (λειτουργικές δαπάνες), από τα προ φόρων κέρδη της επιχείρησης
Πληρωμή των μισθωμάτων μέσα από την παραγωγική λειτουργία του ακινήτου
Αποδέσμευση κεφαλαίων και ενίσχυση της ρευστότητας με τη την αποδέσμευση δεσμευμένων κεφαλαίων που είχαν δοθεί στην απόκτησή του.
Τα μισθώματα – συνήθως μηνιαία - δεν επιβαρύνονται με χαρτόσημο (3,6%) ή ΦΠΑ (19%), πέρα των περιπτώσεων βιομηχανοστασίων που επιβαρύνονται με ΦΠΑ (19%).
Βελτιώνει τα θεμελιώδη μεγέθη και την εικόνα του ισολογισμού
Το sale & lease back εξυπηρετεί καλύτερα εταιρίες με υψηλό δείκτη παγιοποίησης, υψηλά κέρδη και ανάγκη αναδιάρθρωσης του ισολογισμού.

Κατηγορίες Leasing